52220 · Haute-Marne
2 099 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Porte du Der.
À La Porte du Der (52220), un appartement se vend en moyenne 1 019 € le m² et une maison 1 074 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,3 € par m² et par mois, soit environ 414 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Porte du Der est 48,1 % moins chère que la moyenne du Haute-Marne (1 963 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 172 000 € | 1 376 € | 7 RUE THIBAUT |
| 26/11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 129 000 € | 872 € | 9 RUE PAUL PERCHERON |
| 26/11/2025 | Maison | 148 m² | 5 | 129 000 € | 872 € | 9 RUE PAUL PERCHERON |
| 25/11/2025 | Maison | 73 m² | 5 | 109 400 € | 1 499 € | 13 RUE DU HAUT DES VIGNES |
| 20/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 140 000 € | 1 273 € | 32 RUE AUDIFFRED |
Le prix moyen d'un appartement à La Porte du Der est de 1 019 € le m², celui d'une maison de 1 074 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Porte du Der porte sur environ 110 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 074 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 107 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 10,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Porte du Der est de 8,3 € par m² et par mois : environ 248 € pour 30 m², 414 € pour 50 m² et 579 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,7 %.
Le prix de l'appartement à La Porte du Der est 48,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 963 € le m².
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