52100 · Haute-Marne
596 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Valcourt.
À Valcourt (52100), un appartement se vend en moyenne 602 € le m² et une maison 1 633 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 73 m² pour 110 000 €.
Une maison coûte donc 171 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 6,9 € par m² et par mois, soit environ 346 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 13,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Valcourt est 69,3 % moins chère que la moyenne du Haute-Marne (1 963 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 100 000 € | 1 176 € | 10 T RUE GEORGES BRASSENS |
| 04/09/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 107 800 € | 1 996 € | 20 RUE LUCIEN LESPRIT |
| 11/08/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 185 000 € | 1 623 € | 8 RTE DE WASSY |
| 22/07/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 130 000 € | 1 300 € | 25 RUE LUCIEN LESPRIT |
| 09/07/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 € | 7 B RUE LAMARTINE |
Le prix moyen d'un appartement à Valcourt est de 602 € le m², celui d'une maison de 1 633 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Valcourt porte sur environ 73 m² pour 110 000 €. Au prix médian de 1 633 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Valcourt est de 6,9 € par m² et par mois : environ 207 € pour 30 m², 346 € pour 50 m² et 484 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 13,8 %.
Le prix de l'appartement à Valcourt est 69,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 963 € le m².
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