28260 · Eure-et-Loir
1 321 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Chaussée-d'Ivry.
À La Chaussée-d'Ivry (28260), un appartement se vend en moyenne 12 191 € le m² et une maison 2 348 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 232 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 650 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Chaussée-d'Ivry est 276,4 % plus chère que la moyenne du Eure-et-Loir (3 238 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 105 750 € | 1 259 € | 320 RUE DES ALOUETTES |
| 17/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 75 000 € | 1 042 € | 129 RUE DES HIRONDELLES |
| 04/12/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 281 000 € | 2 051 € | 5002 RUE DU HAUT ARBRE |
| 04/12/2025 | Maison | 137 m² | 6 | 281 000 € | 2 051 € | 5002 RUE DU HAUT ARBRE |
| 28/10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 219 000 € | 2 489 € | RUE DES CHENES |
Le prix moyen d'un appartement à La Chaussée-d'Ivry est de 12 191 € le m², celui d'une maison de 2 348 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Chaussée-d'Ivry porte sur environ 88 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 2 348 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 234 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Chaussée-d'Ivry est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 650 € pour 50 m² et 909 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,3 %.
Le prix de l'appartement à La Chaussée-d'Ivry est 276,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 238 € le m².
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