77169 · Seine-et-Marne
994 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chauffry.
À Chauffry (77169), un appartement se vend en moyenne 776 € le m² et une maison 2 132 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 129 m² pour 254 000 €.
Une maison coûte donc 175 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 645 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 19,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chauffry est 80,8 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Chauffry ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 255 000 € | 1 977 € | 2 T RUE DES GRANGES |
| 28/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 213 000 € | 2 420 € | 48 RUE DE LA MAIRIE |
| 13/11/2025 | Maison | 193 m² | 6 | 343 000 € | 1 777 € | 1 RUE DU PLESSIER |
| 13/11/2025 | Maison | 193 m² | 6 | 343 000 € | 1 777 € | 1 RUE DU PLESSIER |
| 15/10/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 205 000 € | 2 356 € | 25 RUE DE LA MAIRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Chauffry est de 776 € le m², celui d'une maison de 2 132 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chauffry porte sur environ 129 m² pour 254 000 €. Au prix médian de 2 132 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 213 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 10,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chauffry est de 12,9 € par m² et par mois : environ 387 € pour 30 m², 645 € pour 50 m² et 902 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 19,9 %.
Le prix de l'appartement à Chauffry est 80,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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