22870 · Côtes-d'Armor
429 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Île-de-Bréhat.
À Île-de-Bréhat (22870), un appartement se vend en moyenne 7 710 € le m² et une maison 8 347 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 748 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 543 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Île-de-Bréhat est 125,9 % plus chère que la moyenne du Côtes-d'Armor (3 414 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 525 000 € | 7 000 € | 5509 ALLEGOAT |
| 18/09/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 1 580 000 € | 9 693 € | 5583 AR POULLOU |
| 18/09/2025 | Maison | 163 m² | 7 | 1 580 000 € | 9 693 € | 5583 AR POULLOU |
| 05/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 1 243 200 € | 10 360 € | 131 CRECH ALLANO |
| 01/07/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 812 480 € | 5 417 € | 491 CRECH AR BARVET |
Le prix moyen d'un appartement à Île-de-Bréhat est de 7 710 € le m², celui d'une maison de 8 347 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Île-de-Bréhat porte sur environ 115 m² pour 748 000 €. Au prix médian de 8 347 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 834 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 16,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Île-de-Bréhat est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 543 € pour 50 m² et 760 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Île-de-Bréhat est 125,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 414 € le m².
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