62150 · Pas-de-Calais
6 945 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Houdain.
À Houdain (62150), un appartement se vend en médiane 2 872 € le m² et une maison 1 453 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 66 m² et part à 270 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 147 000 €.
Une maison coûte donc 49 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Houdain est 14,1 % moins chère que la moyenne du Pas-de-Calais (3 344 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Houdain, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 110 000 € | 965 € | 13 RUE LOUIS ARAGON |
| 24/12/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 89 900 € | 1 153 € | 1 RUE DU 3 SEPTEMBRE 1944 |
| 11/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 156 000 € | 1 515 € | 2 RUE GUY MOCQUET |
| 10/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 95 000 € | 1 033 € | 195 RUE ARISTIDE BRIAND |
| 09/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 115 000 € | 1 797 € | 23 RUE DU SAC |
Le prix médian d'un appartement à Houdain est de 2 872 € le m², celui d'une maison de 1 453 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Houdain porte sur environ 66 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 872 € le m², un 50 m² revient à environ 143 600 € et un 70 m² à environ 201 040 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Houdain porte sur environ 95 m² pour 147 000 €. Au prix médian de 1 453 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Houdain est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 696 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Houdain est 14,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 344 € le m².
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