38650 · Isère
351 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gresse-en-Vercors.
À Gresse-en-Vercors (38650), un appartement se vend en médiane 2 347 € le m² et une maison 2 564 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 27 m² et part à 70 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 61 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 548 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gresse-en-Vercors est 25,2 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 86 450 € | 2 336 € | 1310 RTE DU GRAND VEYMONT |
| 15/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 59 750 € | 2 490 € | 317 MTE DES DOLOMITES |
| 10/10/2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 52 725 € | 2 028 € | 88 IMP PERCE NEIGE |
| 01/10/2025 | Maison | 101 m² | 6 | 270 400 € | 2 677 € | 3 IMP DE LA POSTERLE |
| 26/08/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 178 950 € | 2 451 € | 1654 RTE DU GRAND VEYMONT |
Le prix médian d'un appartement à Gresse-en-Vercors est de 2 347 € le m², celui d'une maison de 2 564 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gresse-en-Vercors porte sur environ 27 m² pour 70 000 €. Au prix médian de 2 347 € le m², un 50 m² revient à environ 117 350 € et un 70 m² à environ 164 290 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gresse-en-Vercors porte sur environ 61 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 564 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 256 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gresse-en-Vercors est de 11,0 € par m² et par mois : environ 329 € pour 30 m², 548 € pour 50 m² et 767 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Gresse-en-Vercors est 25,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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