38650 · Isère
1 478 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Monestier-de-Clermont.
À Monestier-de-Clermont (38650), un appartement se vend en moyenne 2 432 € le m² et une maison 1 317 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 33,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 132 000 €.
Une maison coûte donc 46 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 594 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Monestier-de-Clermont est 22,5 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Monestier-de-Clermont, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 176 000 € | 2 411 € | 93 B GRAND RUE |
| 26/09/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 296 300 € | 3 329 € | 214 B GRAND RUE |
| 19/09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 83 000 € | 1 051 € | 3 ALL DU PETIT BOIS |
| 21/08/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 53 100 € | 542 € | 1 ALL DE L'OCHE |
| 28/05/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 186 000 € | 3 382 € | 134 B GRAND RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Monestier-de-Clermont est de 2 432 € le m², celui d'une maison de 1 317 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Monestier-de-Clermont porte sur environ 94 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 1 317 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 131 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 33,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Monestier-de-Clermont est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 594 € pour 50 m² et 831 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Monestier-de-Clermont est 22,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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