38540 · Isère
1 628 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Grenay.
À Grenay (38540), un appartement se vend en moyenne 3 266 € le m² et une maison 3 288 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 305 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,6 € par m² et par mois, soit environ 732 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Grenay est 4,1 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Grenay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Grenay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 174 m² | 6 | 375 000 € | 2 155 € | 414 CHE DE LA CROZE |
| 25/11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 327 300 € | 3 273 € | 266 RTE D HEYRIEUX |
| 03/10/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 245 000 € | 3 657 € | 152 IMP DES NOISETIERS |
| 18/09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 341 930 € | 3 489 € | 28 IMP DES MOISSONS |
| 17/09/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 195 000 € | 3 545 € | 51 IMP DU LITAGE |
Le prix moyen d'un appartement à Grenay est de 3 266 € le m², celui d'une maison de 3 288 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Grenay porte sur environ 99 m² pour 305 000 €. Au prix médian de 3 288 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 328 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Grenay est de 14,6 € par m² et par mois : environ 439 € pour 30 m², 732 € pour 50 m² et 1 024 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Grenay est 4,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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