38540 · Isère
4 956 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Heyrieux.
À Heyrieux (38540), un appartement se vend en médiane 3 574 € le m² et une maison 2 999 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 250 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,3 € par m² et par mois, soit environ 714 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Heyrieux est 14,0 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 428 800 € | 3 863 € | 15 AV DE L EUROPE |
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 130 000 € | 1 548 € | 9 RUE MARC ANTOINE BRILLIER |
| 15/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 303 550 € | 2 837 € | 15 RUE VICTOR HUGO |
| 15/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 175 000 € | 3 182 € | 9003 CHE DE RAJAT |
| 15/12/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 232 050 € | 2 607 € | 7 RUE DE LA POMME |
Le prix médian d'un appartement à Heyrieux est de 3 574 € le m², celui d'une maison de 2 999 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Heyrieux porte sur environ 55 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 3 574 € le m², un 50 m² revient à environ 178 700 € et un 70 m² à environ 250 180 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Heyrieux porte sur environ 90 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 999 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 299 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 11,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Heyrieux est de 14,3 € par m² et par mois : environ 428 € pour 30 m², 714 € pour 50 m² et 999 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Heyrieux est 14,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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