54170 · Meurthe-et-Moselle
188 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Germiny.
À Germiny (54170), un appartement se vend en moyenne 2 477 € le m² et une maison 1 245 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 145 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 50 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Germiny est 12,5 % plus chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Germiny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 191 217 € | 2 732 € | 8 RUE DU CHENE |
| 07/11/2025 | Appartement | 86 m² | 2 | 191 217 € | 2 223 € | 8 RUE DU CHENE |
| 10/10/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 176 000 € | 1 214 € | 4 RUE DE TOUL |
| 18/08/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 189 560 € | 2 204 € | 5 RTE DE CREPEY |
| 04/08/2025 | Maison | 182 m² | 5 | 266 050 € | 1 462 € | 13 RUE DU CHENE |
Le prix moyen d'un appartement à Germiny est de 2 477 € le m², celui d'une maison de 1 245 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Germiny porte sur environ 145 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 1 245 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 124 500 €.
Le loyer médian à Germiny est de 10,0 € par m² et par mois : environ 300 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Germiny est 12,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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