69740 · Rhône
13 421 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Genas.
À Genas (69740), un appartement se vend en médiane 3 623 € le m² et une maison 4 579 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 145 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 227 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 469 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,6 € par m² et par mois, soit environ 781 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Genas est 12,6 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Genas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 525 500 € | 4 570 € | 18 RUE DE LA SEIGLIERE |
| 29/12/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 245 700 € | 1 920 € | 21 B RUE DE LA REVOLERE |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 186 000 € | 5 027 € | 4 RUE JEAN RAYMOND GABRIEL |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 335 800 € | 3 816 € | 20 RUE DES MARGUERITES |
| 22/12/2025 | Maison | 145 m² | 5 | 580 000 € | 4 000 € | 45 RUE JEAN JAURES |
Le prix médian d'un appartement à Genas est de 3 623 € le m², celui d'une maison de 4 579 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Genas porte sur environ 60 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 3 623 € le m², un 50 m² revient à environ 181 150 € et un 70 m² à environ 253 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Genas porte sur environ 108 m² pour 469 000 €. Au prix médian de 4 579 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 457 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 14,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Genas est de 15,6 € par m² et par mois : environ 468 € pour 30 m², 781 € pour 50 m² et 1 093 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Genas est 12,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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