50450 · Manche
2 047 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gavray-sur-Sienne.
À Gavray-sur-Sienne (50450), un appartement se vend en moyenne 2 045 € le m² et une maison 1 488 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 138 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 424 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gavray-sur-Sienne est 43,9 % moins chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Gavray-sur-Sienne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 137 500 € | 1 206 € | 5059 A HAUTE CROUTE -SOURDEVAL LE |
| 22/12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 137 500 € | 1 175 € | 5059 A HAUTE CROUTE -SOURDEVAL LE |
| 19/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 67 500 € | 2 045 € | 15 RUE DE LA POTERIE |
| 19/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 67 500 € | 519 € | 15 RUE DE LA POTERIE |
| 10/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 100 000 € | 1 408 € | 16 RUE DE LA PLANCHE |
Le prix moyen d'un appartement à Gavray-sur-Sienne est de 2 045 € le m², celui d'une maison de 1 488 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gavray-sur-Sienne porte sur environ 96 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 1 488 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 148 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gavray-sur-Sienne est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 424 € pour 50 m² et 593 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Gavray-sur-Sienne est 43,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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