50510 · Manche
1 852 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cérences.
À Cérences (50510), un appartement se vend en moyenne 4 487 € le m² et une maison 1 827 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 193 000 €.
Une maison coûte donc 59 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 464 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cérences est 23,1 % plus chère que la moyenne du Manche (3 646 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Cérences, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Cérences ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 128 000 € | 2 065 € | 5473 LE HAMEAU GOSSELIN |
| 18/12/2025 | Maison | 92 m² | 2 | 92 000 € | 1 000 € | 5634 LA ROUSSETERIE |
| 22/11/2025 | Maison | 162 m² | 6 | 210 000 € | 1 296 € | 12 RUE DU BEC D OISEAU |
| 06/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 176 000 € | 1 600 € | 37 RUE DES GRANGES |
| 20/10/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 138 500 € | 2 430 € | 7 T RUE DES SALINES |
Le prix moyen d'un appartement à Cérences est de 4 487 € le m², celui d'une maison de 1 827 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cérences porte sur environ 101 m² pour 193 000 €. Au prix médian de 1 827 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cérences est de 9,3 € par m² et par mois : environ 278 € pour 30 m², 464 € pour 50 m² et 649 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Cérences est 23,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 646 € le m².
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