64290 · Pyrénées-Atlantiques
5 676 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gan.
À Gan (64290), un appartement se vend en médiane 2 268 € le m² et une maison 2 444 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 70 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 61,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 15,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 73 m² et part à 195 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 125 m² pour 282 000 €.
Une maison coûte donc 8 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,1 € par m² et par mois, soit environ 604 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gan est 24,0 % moins chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 154 000 € | 2 081 € | 1 IMP DES ROSIERS |
| 18/12/2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 99 750 € | 2 036 € | 26 AV HENRI IV |
| 12/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 60 000 € | 952 € | 46 AV HENRI IV |
| 04/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 330 000 € | 2 444 € | 5 A RUE DU GROS MANSENG |
| 28/11/2025 | Appartement | 80 m² | 5 | 217 570 € | 2 720 € | 67 RUE D'OSSAU |
Le prix médian d'un appartement à Gan est de 2 268 € le m², celui d'une maison de 2 444 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gan porte sur environ 73 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 268 € le m², un 50 m² revient à environ 113 400 € et un 70 m² à environ 158 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gan porte sur environ 125 m² pour 282 000 €. Au prix médian de 2 444 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 244 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 61,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 15,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gan est de 12,1 € par m² et par mois : environ 362 € pour 30 m², 604 € pour 50 m² et 846 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Gan est 24,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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