30160 · Gard
1 102 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gagnières.
À Gagnières (30160), un appartement se vend en médiane 2 920 € le m² et une maison 2 202 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 42 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 75,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 15,6 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 8,9 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 69 m² et part à 200 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 176 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 450 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Gagnières est 14,3 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Gagnières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 180 000 € | 4 000 € | 370 CHE DU MOULIN |
| 04/12/2025 | Maison | 110 m² | 2 | 335 000 € | 3 045 € | 461 LES GENESTES |
| 24/11/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 140 000 € | 2 222 € | 412 AV DES PLAINES |
| 03/11/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 253 000 € | 2 843 € | 67 RIVE DE LA GANIERE |
| 02/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 174 500 € | 2 493 € | 340 CHE DES BOUDARELS |
Le prix médian d'un appartement à Gagnières est de 2 920 € le m², celui d'une maison de 2 202 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Gagnières porte sur environ 69 m² pour 200 000 €. Au prix médian de 2 920 € le m², un 50 m² revient à environ 146 000 € et un 70 m² à environ 204 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Gagnières porte sur environ 110 m² pour 176 000 €. Au prix médian de 2 202 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 220 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 75,9 % entre 2024 et 2025 (+15,6 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025 (−8,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Gagnières est de 9,0 € par m² et par mois : environ 270 € pour 30 m², 450 € pour 50 m² et 630 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Gagnières est 14,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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