30160 · Gard
2 606 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bessèges.
À Bessèges (30160), un appartement se vend en médiane 2 065 € le m² et une maison 2 320 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 98 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 17,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 33,7 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 18,8 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 93 m² pour 150 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,1 € par m² et par mois, soit environ 406 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bessèges est 39,4 % moins chère que la moyenne du Gard (3 407 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement | 75 m² | 4 | 154 900 € | 2 065 € | 4 RUE VICTOR HUGO |
| 19/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 154 900 € | 1 936 € | 4 RUE VICTOR HUGO |
| 19/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 € | 123 RUE VICTOR HUGO |
| 19/12/2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 170 000 € | 1 735 € | 123 RUE VICTOR HUGO |
| 19/12/2025 | Maison | 120 m² | 8 | 200 000 € | 1 667 € | 201 CHE DE L ELZE |
Le prix médian d'un appartement à Bessèges est de 2 065 € le m², celui d'une maison de 2 320 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bessèges porte sur environ 57 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 065 € le m², un 50 m² revient à environ 103 250 € et un 70 m² à environ 144 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bessèges porte sur environ 93 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 2 320 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 232 000 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 17,9 % entre 2024 et 2025 (+33,7 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a progressé de 23,8 % entre 2024 et 2025 (+18,8 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bessèges est de 8,1 € par m² et par mois : environ 243 € pour 30 m², 406 € pour 50 m² et 568 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Bessèges est 39,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 407 € le m².
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