72130 · Sarthe
2 928 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fresnay-sur-Sarthe.
À Fresnay-sur-Sarthe (72130), un appartement se vend en médiane 3 595 € le m² et une maison 1 128 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 63 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 181,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 133 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 118 000 €.
Une maison coûte donc 69 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 384 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fresnay-sur-Sarthe est 28,7 % plus chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Fresnay-sur-Sarthe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Fresnay-sur-Sarthe ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Fresnay-sur-Sarthe → Estimer une maison à Fresnay-sur-Sarthe →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 163 000 € | 4 075 € | 23 RUE JACQUES HOCHIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 163 000 € | 4 657 € | 23 RUE JACQUES HOCHIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 163 000 € | 2 964 € | 23 RUE JACQUES HOCHIN |
| 24/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 68 000 € | 944 € | 4 RUE AUGUSTE CHEMINAIS |
| 23/12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 118 000 € | 1 229 € | 1 RUE HATTON |
Le prix médian d'un appartement à Fresnay-sur-Sarthe est de 3 595 € le m², celui d'une maison de 1 128 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fresnay-sur-Sarthe porte sur environ 40 m² pour 133 000 €. Au prix médian de 3 595 € le m², un 50 m² revient à environ 179 750 € et un 70 m² à environ 251 650 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fresnay-sur-Sarthe porte sur environ 90 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 1 128 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 112 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 181,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 10,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fresnay-sur-Sarthe est de 7,7 € par m² et par mois : environ 230 € pour 30 m², 384 € pour 50 m² et 538 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,6 %.
Le prix de l'appartement à Fresnay-sur-Sarthe est 28,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces