56120 · Morbihan
2 253 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Forges de Lanouée.
À Forges de Lanouée (56120), un appartement se vend en moyenne 1 923 € le m² et une maison 1 450 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 116 000 €.
Une maison coûte donc 25 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,0 € par m² et par mois, soit environ 451 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Forges de Lanouée est 49,7 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Forges de Lanouée ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 € | 5045 LE QUETEL |
| 02/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 € | 5045 LE QUETEL |
| 02/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 120 000 € | 1 412 € | 5045 LE QUETEL |
| 29/10/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 32 000 € | 762 € | 5058 LE PAS AUX BICHES |
| 29/10/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 50 690 € | 704 € | 5211 CHANTEPIE |
Le prix moyen d'un appartement à Forges de Lanouée est de 1 923 € le m², celui d'une maison de 1 450 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Forges de Lanouée porte sur environ 83 m² pour 116 000 €. Au prix médian de 1 450 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 145 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Forges de Lanouée est de 9,0 € par m² et par mois : environ 270 € pour 30 m², 451 € pour 50 m² et 631 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Forges de Lanouée est 49,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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