56580 · Morbihan
2 306 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bréhan.
À Bréhan (56580), un appartement se vend en médiane 2 793 € le m² et une maison 1 238 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 64 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 18,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 91 m² et part à 162 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 56 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 430 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bréhan est 27,0 % moins chère que la moyenne du Morbihan (3 825 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Bréhan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 130 000 € | 1 625 € | 18 RUE DE LA NOE BLANCHE |
| 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 € | 7 RUE DU CHENE VERT |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 170 000 € | 2 833 € | 6 RUE DES AJONCS |
| 12/12/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 280 000 € | 1 217 € | 14 QUENGOBRIEN |
| 09/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 126 000 € | 1 077 € | 4 QUEUVRE VOIE ROUGE |
Le prix médian d'un appartement à Bréhan est de 2 793 € le m², celui d'une maison de 1 238 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bréhan porte sur environ 91 m² pour 162 000 €. Au prix médian de 2 793 € le m², un 50 m² revient à environ 139 650 € et un 70 m² à environ 195 510 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bréhan porte sur environ 102 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 238 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 18,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bréhan est de 8,6 € par m² et par mois : environ 258 € pour 30 m², 430 € pour 50 m² et 601 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Bréhan est 27,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 825 € le m².
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