48400 · Lozère
2 100 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Florac Trois Rivières.
À Florac Trois Rivières (48400), un appartement se vend en médiane 2 180 € le m² et une maison 1 983 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 72 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 537 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Florac Trois Rivières est 17,6 % moins chère que la moyenne du Lozère (2 645 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Florac Trois Rivières, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 44 000 € | 1 100 € | 38 RUE ARMAND JULLIE |
| 23/12/2025 | Maison | 58 m² | 2 | 159 945 € | 2 758 € | 1 QUA LE MOULIN DE LA COMBE |
| 17/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 62 000 € | 2 067 € | 42 RUE ARMAND JULLIE |
| 17/12/2025 | Appartement | 17 m² | — | 62 000 € | 3 647 € | 42 RUE ARMAND JULLIE |
| 17/12/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 62 000 € | 1 107 € | 42 RUE ARMAND JULLIE |
Le prix médian d'un appartement à Florac Trois Rivières est de 2 180 € le m², celui d'une maison de 1 983 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Florac Trois Rivières porte sur environ 56 m² pour 72 000 €. Au prix médian de 2 180 € le m², un 50 m² revient à environ 109 000 € et un 70 m² à environ 152 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Florac Trois Rivières porte sur environ 60 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 983 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 198 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Florac Trois Rivières est de 10,7 € par m² et par mois : environ 322 € pour 30 m², 537 € pour 50 m² et 752 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à Florac Trois Rivières est 17,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 645 € le m².
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