64250 · Pyrénées-Atlantiques
2 155 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Espelette.
À Espelette (64250), un appartement se vend en médiane 4 667 € le m² et une maison 3 794 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 75 m² et part à 290 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 403 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 615 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Espelette est 56,3 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Espelette, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 900 000 € | 11 250 € | 380 KARRIKA NAGUSIA |
| 23/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 900 000 € | 11 250 € | 380 KARRIKA NAGUSIA |
| 23/12/2025 | Maison | 144 m² | 4 | 900 000 € | 6 250 € | 345 KAMINOKO PATARRA |
| 02/12/2025 | Appartement | 61 m² | 2 | 290 000 € | 4 754 € | 190 XERRENDAKO KARRIKA |
| 02/12/2025 | Appartement | 118 m² | 4 | 290 000 € | 2 458 € | 190 XERRENDAKO KARRIKA |
Le prix médian d'un appartement à Espelette est de 4 667 € le m², celui d'une maison de 3 794 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Espelette porte sur environ 75 m² pour 290 000 €. Au prix médian de 4 667 € le m², un 50 m² revient à environ 233 350 € et un 70 m² à environ 326 690 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Espelette porte sur environ 115 m² pour 403 000 €. Au prix médian de 3 794 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 379 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Espelette est de 12,3 € par m² et par mois : environ 369 € pour 30 m², 615 € pour 50 m² et 861 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Espelette est 56,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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