26210 · Drôme
1 531 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épinouze.
À Épinouze (26210), un appartement se vend en moyenne 1 745 € le m² et une maison 2 637 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 62,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 263 000 €.
Une maison coûte donc 51 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 570 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Épinouze est 47,1 % moins chère que la moyenne du Drôme (3 296 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Épinouze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 260 000 € | 2 080 € | 5333 LES CRAIES |
| 27/11/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 240 000 € | 2 667 € | 115 RTE DE JARCIEU |
| 24/09/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 82 200 € | 1 326 € | 140 A RTE DE SAINT RAMBERT |
| 31/07/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 475 000 € | 3 740 € | 1180 PL DE LA GARE MEDERIC FERLAY |
| 18/07/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 205 000 € | 1 640 € | 110 RUE DU MURINAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Épinouze est de 1 745 € le m², celui d'une maison de 2 637 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Épinouze porte sur environ 105 m² pour 263 000 €. Au prix médian de 2 637 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 263 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 62,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Épinouze est de 11,4 € par m² et par mois : environ 342 € pour 30 m², 570 € pour 50 m² et 797 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Épinouze est 47,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 296 € le m².
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