03190 · Allier
1 119 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Estivareilles.
À Estivareilles (03190), un appartement se vend en moyenne 392 € le m² et une maison 1 396 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 32,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 256 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,3 € par m² et par mois, soit environ 466 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 28,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Estivareilles est 77,9 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 80 000 € | 833 € | 7 PL DU LAMPIER |
| 07/11/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 135 000 € | 1 534 € | 2 LOT LES MURIERS |
| 03/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 € | 6 RUE DES COMBEAUX |
| 03/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 115 000 € | 1 643 € | 6 RUE DES COMBEAUX |
| 03/10/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 70 000 € | 1 250 € | 3 IMP DE LA GRENOUILLIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Estivareilles est de 392 € le m², celui d'une maison de 1 396 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Estivareilles porte sur environ 74 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 396 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 139 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 32,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Estivareilles est de 9,3 € par m² et par mois : environ 279 € pour 30 m², 466 € pour 50 m² et 652 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 28,5 %.
Le prix de l'appartement à Estivareilles est 77,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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