07270 · Ardèche
571 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Empurany.
À Empurany (07270), un appartement se vend en moyenne 5 500 € le m² et une maison 2 195 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 31,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 197 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 394 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Empurany est 69,3 % plus chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Empurany ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 132 000 € | 2 200 € | 935 RTE DE CHANAREILLE |
| 09/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 212 500 € | 2 872 € | 245 RTE DU COL DU PERRIER |
| 09/12/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 212 500 € | 2 872 € | 245 RTE DU COL DU PERRIER |
| 05/12/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 133 535 € | 915 € | 135 RUE CENTRALE |
| 20/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 117 800 € | 1 473 € | 5340 RTE DU LAC |
Le prix moyen d'un appartement à Empurany est de 5 500 € le m², celui d'une maison de 2 195 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Empurany porte sur environ 87 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 2 195 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 31,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Empurany est de 7,9 € par m² et par mois : environ 236 € pour 30 m², 394 € pour 50 m² et 552 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Empurany est 69,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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