47120 · Lot-et-Garonne
315 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-de-Duras.
À Villeneuve-de-Duras (47120), un appartement se vend en moyenne 4 514 € le m² et une maison 1 136 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 96 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villeneuve-de-Duras est 84,2 % plus chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Villeneuve-de-Duras, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 117 000 € | 1 671 € | 81 BOIS DE LAMOTHE |
| 30/10/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 75 000 € | 758 € | 47 LE BOURG |
| 24/09/2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 337 084 € | 7 023 € | 28 LE BOURG |
| 24/09/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 337 084 € | 4 214 € | 28 LE BOURG |
| 24/09/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 337 084 € | 4 815 € | 28 LE BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-de-Duras est de 4 514 € le m², celui d'une maison de 1 136 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villeneuve-de-Duras porte sur environ 99 m² pour 96 000 €. Au prix médian de 1 136 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 113 600 €.
Le loyer médian à Villeneuve-de-Duras est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 662 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,5 %.
Le prix de l'appartement à Villeneuve-de-Duras est 84,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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