71150 · Saône-et-Loire
1 756 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Demigny.
À Demigny (71150), un appartement se vend en moyenne 1 959 € le m² et une maison 2 157 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 25,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 519 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Demigny est 26,3 % moins chère que la moyenne du Saône-et-Loire (2 657 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Demigny, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 214 000 € | 2 162 € | 5 RTE DE CHAGNY |
| 19/12/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 162 000 € | 1 200 € | 3 IMP PRE DE VESVRE |
| 19/12/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 182 200 € | 2 336 € | 9 RUE DE BREUIL |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 230 000 € | 2 738 € | 1 IMP DU GAGNEPAIN |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 230 000 € | 2 738 € | 1 IMP DU GAGNEPAIN |
Le prix moyen d'un appartement à Demigny est de 1 959 € le m², celui d'une maison de 2 157 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Demigny porte sur environ 106 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 157 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 215 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 25,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Demigny est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 519 € pour 50 m² et 727 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Demigny est 26,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 657 € le m².
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