38510 · Isère
1 613 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Creys-Mépieu.
À Creys-Mépieu (38510), un appartement se vend en moyenne 7 000 € le m² et une maison 2 435 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 278 000 €.
Une maison coûte donc 65 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 583 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Creys-Mépieu est 123,2 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Creys-Mépieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 396 000 € | 2 605 € | 5655 RUE DU GRAND ETANG |
| 18/12/2025 | Maison | 152 m² | 5 | 396 000 € | 2 605 € | 5655 RUE DU GRAND ETANG |
| 04/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 199 000 € | 1 809 € | 5032 CHE DE MERIEU |
| 04/12/2025 | Maison | 269 m² | 6 | 485 945 € | 1 806 € | 131 RTE D ARANDON |
| 03/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 247 400 € | 4 498 € | 5292 CANAL DU PAPE |
Le prix moyen d'un appartement à Creys-Mépieu est de 7 000 € le m², celui d'une maison de 2 435 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Creys-Mépieu porte sur environ 110 m² pour 278 000 €. Au prix médian de 2 435 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 243 500 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Creys-Mépieu est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 583 € pour 50 m² et 816 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,0 %.
Le prix de l'appartement à Creys-Mépieu est 123,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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