59154 · Nord
4 532 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Crespin.
À Crespin (59154), un appartement se vend en médiane 3 328 € le m² et une maison 1 409 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 56 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 190 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Crespin est 2,1 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Crespin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 100 000 € | 847 € | 6 CITE FLUIDOR |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 272 000 € | 2 720 € | 2 RUE DE LA CONFRERIE DES ARCHER |
| 18/12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 145 900 € | 1 536 € | 10 RUE DE L AVENIR PROLONGEE |
| 13/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 146 500 € | 1 409 € | 13 RUE ROBERT NAVEAU |
| 05/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 161 400 € | 1 681 € | 320 RUE DES DEPORTES |
Le prix médian d'un appartement à Crespin est de 3 328 € le m², celui d'une maison de 1 409 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Crespin porte sur environ 60 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 3 328 € le m², un 50 m² revient à environ 166 400 € et un 70 m² à environ 232 960 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Crespin porte sur environ 92 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 409 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 140 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Crespin est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Crespin est 2,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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