02210 · Aisne
1 308 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coincy.
À Coincy (02210), un appartement se vend en moyenne 3 511 € le m² et une maison 1 200 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 127 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 593 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coincy est 40,5 % plus chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 100 000 € | 1 064 € | 23 RUE DES FAUCHEURS |
| 25/11/2025 | Maison | 126 m² | 6 | 130 000 € | 1 032 € | 12 GRANDE RUE |
| 31/10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 180 000 € | 1 200 € | 69 RUE TANEVOT D'HERBAULT |
| 23/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 58 000 € | 725 € | 24 RUE LOUIS CESSON |
| 20/10/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 74 465 € | 955 € | 26 RUE DES FAUCHEURS |
Le prix moyen d'un appartement à Coincy est de 3 511 € le m², celui d'une maison de 1 200 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coincy porte sur environ 90 m² pour 127 000 €. Au prix médian de 1 200 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 120 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 11,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Coincy est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 593 € pour 50 m² et 830 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Coincy est 40,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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