38550 · Isère
1 535 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Clonas-sur-Varèze.
À Clonas-sur-Varèze (38550), un appartement se vend en moyenne 8 912 € le m² et une maison 2 671 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 109 m² pour 281 000 €.
Une maison coûte donc 70 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 556 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Clonas-sur-Varèze est 184,2 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Clonas-sur-Varèze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 118 m² | 7 | 297 550 € | 2 522 € | 43 RTE D AUBERIVES |
| 08/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 315 000 € | 2 972 € | 12 RTE D AUBERIVES |
| 08/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 315 000 € | 2 972 € | 12 RTE D AUBERIVES |
| 29/09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 227 000 € | 2 671 € | 3 RUE DE BELLEVUE |
| 29/09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 227 000 € | 2 671 € | 3 RUE DE BELLEVUE |
Le prix moyen d'un appartement à Clonas-sur-Varèze est de 8 912 € le m², celui d'une maison de 2 671 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Clonas-sur-Varèze porte sur environ 109 m² pour 281 000 €. Au prix médian de 2 671 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 267 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Clonas-sur-Varèze est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 556 € pour 50 m² et 778 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Clonas-sur-Varèze est 184,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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