38370 · Isère
2 055 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Roches-de-Condrieu.
À Les Roches-de-Condrieu (38370), un appartement se vend en médiane 3 191 € le m² et une maison 2 063 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 28 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 29,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 196 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,3 € par m² et par mois, soit environ 614 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Roches-de-Condrieu est 1,8 % plus chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 201 200 € | 2 515 € | 12 B AV DE LA LIBERATION |
| 21/11/2025 | Maison | 33 m² | 1 | 50 000 € | 1 515 € | 3 QUAI DU RHONE |
| 19/11/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 270 000 € | 3 553 € | 45 A RUE FREDERIC MISTRAL |
| 03/11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 190 650 € | 2 979 € | 16 AV DE LA LIBERATION |
| 14/10/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 127 450 € | 2 964 € | 42 RUE VICTOR HUGO |
Le prix médian d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu est de 3 191 € le m², celui d'une maison de 2 063 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Roches-de-Condrieu porte sur environ 64 m² pour 196 000 €. Au prix médian de 3 191 € le m², un 50 m² revient à environ 159 550 € et un 70 m² à environ 223 370 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Roches-de-Condrieu porte sur environ 91 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 2 063 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 206 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 29,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 17,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Roches-de-Condrieu est de 12,3 € par m² et par mois : environ 368 € pour 30 m², 614 € pour 50 m² et 859 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Les Roches-de-Condrieu est 1,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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