38150 · Isère
2 706 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chanas.
À Chanas (38150), un appartement se vend en médiane 2 969 € le m² et une maison 2 148 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 29 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 32 m² et part à 118 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,4 € par m² et par mois, soit environ 621 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chanas est 5,3 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 21 annonces à Chanas, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 299 250 € | 3 563 € | 69 RTE DE MARSEILLE |
| 11/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 231 000 € | 2 310 € | 705 RTE DEPARTEMENTALE 51 |
| 11/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 231 000 € | 2 310 € | 705 RTE DEPARTEMENTALE 51 |
| 25/11/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 111 000 € | 1 078 € | 22 RUE DE L AVENIR |
| 30/10/2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 117 500 € | 1 506 € | 25 IMP DE LA LAITERIE |
Le prix médian d'un appartement à Chanas est de 2 969 € le m², celui d'une maison de 2 148 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chanas porte sur environ 32 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 2 969 € le m², un 50 m² revient à environ 148 450 € et un 70 m² à environ 207 830 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chanas porte sur environ 100 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 2 148 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 214 800 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 14,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 9,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chanas est de 12,4 € par m² et par mois : environ 372 € pour 30 m², 621 € pour 50 m² et 869 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Chanas est 5,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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