Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champagnac-de-Belair →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité chez Bages Immobilier Laissez-vous charmer par cette authentique maison de caractère située sur la commune de Champagnac-de-Belair, à seulement 10 minutes de Brantôme, surnommée la « Petite Venise du Périgord ». Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable véranda chauffée, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Elle s’ouvre sur une spacieuse salle à manger agrémentée d’une cheminée d’époque, idéale pour des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également un salon confortable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies (espace bureau, coin lecture, salle de jeux…). Elle dessert une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier complétant ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant avec un jardin arboré propice à la détente. Un garage fermé ainsi qu’une grange à restaurer viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage. Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité....
