38460 · Isère
1 822 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chamagnieu.
À Chamagnieu (38460), un appartement se vend en médiane 2 692 € le m² et une maison 2 969 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 25 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 59,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 158 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 327 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,0 € par m² et par mois, soit environ 752 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chamagnieu est 14,2 % moins chère que la moyenne du Isère (3 136 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Chamagnieu, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 256 700 € | 2 790 € | 165 CHE DE BUCLET |
| 28/11/2025 | Appartement | 88 m² | 3 | 191 000 € | 2 170 € | 37 IMP DU BUCLET |
| 28/11/2025 | Appartement | 126 m² | 5 | 230 100 € | 1 826 € | 37 IMP DU BUCLET |
| 07/11/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 105 000 € | 4 565 € | 2550 RTE DE VIENNE |
| 14/10/2025 | Maison | 204 m² | 7 | 432 000 € | 2 118 € | 63 CHE GRASSET |
Le prix médian d'un appartement à Chamagnieu est de 2 692 € le m², celui d'une maison de 2 969 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chamagnieu porte sur environ 50 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 2 692 € le m², un 50 m² revient à environ 134 600 € et un 70 m² à environ 188 440 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chamagnieu porte sur environ 111 m² pour 327 000 €. Au prix médian de 2 969 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 296 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 59,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chamagnieu est de 15,0 € par m² et par mois : environ 451 € pour 30 m², 752 € pour 50 m² et 1 052 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Chamagnieu est 14,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 136 € le m².
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