01630 · Ain
1 632 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Challex.
À Challex (01630), un appartement se vend en médiane 6 189 € le m² et une maison 4 772 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 34,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 63 m² et part à 410 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 600 000 €.
Une maison coûte donc 23 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 20,3 € par m² et par mois, soit environ 1 015 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Nous suivons actuellement 2 annonces à Challex, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 680 000 € | 5 313 € | 239 RUE DES PRAIRIES |
| 30/10/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 667 000 € | 3 947 € | 50 LOT EN PONTOUX |
| 17/10/2025 | Maison | 182 m² | 6 | 995 200 € | 5 468 € | 39 CHE DE CORBET |
| 13/10/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 338 000 € | 4 447 € | 1 RUE DES ECOLES |
| 22/08/2025 | Maison | 174 m² | 4 | 820 000 € | 4 713 € | 383 RUE DES PRAIRIES |
Le prix médian d'un appartement à Challex est de 6 189 € le m², celui d'une maison de 4 772 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Challex porte sur environ 63 m² pour 410 000 €. Au prix médian de 6 189 € le m², un 50 m² revient à environ 309 450 € et un 70 m² à environ 433 230 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Challex porte sur environ 124 m² pour 600 000 €. Au prix médian de 4 772 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 477 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 34,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Challex est de 20,3 € par m² et par mois : environ 609 € pour 30 m², 1 015 € pour 50 m² et 1 420 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
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