69840 · Rhône
409 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cenves.
À Cenves (69840), un appartement se vend en moyenne 3 181 € le m² et une maison 2 303 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 28 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 516 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cenves est 1,1 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Cenves ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | Maison | 163 m² | 4 | 328 000 € | 2 012 € | 58 RUE DU PUITS |
| 28/07/2025 | Maison | 47 m² | 1 | 80 192 € | 1 706 € | 1181 RTE DES GONONS |
| 31/03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 235 000 € | 2 304 € | 870 RTE DE VIEUX CHATEAU |
| 31/03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 235 000 € | 2 304 € | 870 RTE DE VIEUX CHATEAU |
| 23/12/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 150 000 € | 1 875 € | 5044 LES MOLLIERS NORD |
Le prix moyen d'un appartement à Cenves est de 3 181 € le m², celui d'une maison de 2 303 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Cenves est de 10,3 € par m² et par mois : environ 310 € pour 30 m², 516 € pour 50 m² et 722 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Cenves est 1,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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