82400 · Tarn-et-Garonne
547 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelsagrat.
À Castelsagrat (82400), un appartement se vend en moyenne 8 272 € le m² et une maison 1 365 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 140 000 €.
Une maison coûte donc 83 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 483 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelsagrat est 195,6 % plus chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Castelsagrat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Castelsagrat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 140 000 € | 1 556 € | 14 RUE LOUIS DUPIECH |
| 28/11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 435 000 € | 2 900 € | 605 RTE DE MONPLAISIR |
| 28/11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 435 000 € | 2 900 € | 605 RTE DE MONPLAISIR |
| 18/11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 70 000 € | 1 000 € | 4 RUE DE LA PORTE GRANDE |
| 07/11/2025 | Maison | 30 m² | 2 | 80 000 € | 2 667 € | 3 CHE DES CATALPAS |
Le prix moyen d'un appartement à Castelsagrat est de 8 272 € le m², celui d'une maison de 1 365 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelsagrat porte sur environ 102 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 1 365 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 136 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelsagrat est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 483 € pour 50 m² et 676 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Castelsagrat est 195,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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