46160 · Lot
1 136 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cajarc.
À Cajarc (46160), un appartement se vend en médiane 7 179 € le m² et une maison 2 105 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 39 m² et part à 280 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 184 000 €.
Une maison coûte donc 71 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 502 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cajarc est 136,2 % plus chère que la moyenne du Lot (3 040 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Cajarc, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 280 000 € | 2 545 € | 5791 LE PIGEONNIER |
| 18/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 152 000 € | 1 854 € | 85 CHE DU PIGEONNIER |
| 18/12/2025 | Maison | 225 m² | 10 | 220 000 € | 978 € | 5 PL DE L EGLISE |
| 02/12/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 147 000 € | 2 450 € | 49 BD DU TOUR DE VILLE |
| 02/12/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 € | 314 CHE DE LA CHARTREUSE |
Le prix médian d'un appartement à Cajarc est de 7 179 € le m², celui d'une maison de 2 105 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cajarc porte sur environ 39 m² pour 280 000 €. Au prix médian de 7 179 € le m², un 50 m² revient à environ 358 950 € et un 70 m² à environ 502 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cajarc porte sur environ 100 m² pour 184 000 €. Au prix médian de 2 105 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 210 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cajarc est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 502 € pour 50 m² et 703 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,7 %.
Le prix de l'appartement à Cajarc est 136,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 040 € le m².
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