60130 · Oise
830 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bulles.
À Bulles (60130), un appartement se vend en moyenne 1 572 € le m² et une maison 1 827 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 169 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,9 € par m² et par mois, soit environ 594 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bulles est 51,2 % moins chère que la moyenne du Oise (3 220 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 215 000 € | 2 150 € | 15 RUE DU BEL AIR |
| 18/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 215 000 € | 3 071 € | 15 RUE DU BEL AIR |
| 07/11/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 175 000 € | 1 423 € | 8 GRANDE RUE NOTRE DAME |
| 07/11/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 222 000 € | 2 242 € | 6 A RUE DU BEL AIR |
| 04/11/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 168 000 € | 1 680 € | 22 RUE DU BOIS DE LA DAME |
Le prix moyen d'un appartement à Bulles est de 1 572 € le m², celui d'une maison de 1 827 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bulles porte sur environ 97 m² pour 169 000 €. Au prix médian de 1 827 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 182 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 9,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bulles est de 11,9 € par m² et par mois : environ 356 € pour 30 m², 594 € pour 50 m² et 831 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,1 %.
Le prix de l'appartement à Bulles est 51,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 220 € le m².
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