02220 · Aisne
2 248 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Braine.
À Braine (02220), un appartement se vend en médiane 3 300 € le m² et une maison 1 472 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 58 m² et part à 209 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 149 000 €.
Une maison coûte donc 55 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Braine est 32,1 % plus chère que la moyenne du Aisne (2 498 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Braine ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 100 000 € | 1 250 € | 93 RUE DU MARTROY |
| 13/12/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 105 000 € | 1 193 € | 4 B BD DES DANOIS |
| 20/11/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 250 000 € | 5 319 € | 11 RUE SAINT YVED |
| 20/11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 250 000 € | 4 310 € | 11 RUE SAINT YVED |
| 20/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 250 000 € | 4 167 € | 11 RUE SAINT YVED |
Le prix médian d'un appartement à Braine est de 3 300 € le m², celui d'une maison de 1 472 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Braine porte sur environ 58 m² pour 209 000 €. Au prix médian de 3 300 € le m², un 50 m² revient à environ 165 000 € et un 70 m² à environ 231 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Braine porte sur environ 92 m² pour 149 000 €. Au prix médian de 1 472 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 147 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Braine est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,1 %.
Le prix de l'appartement à Braine est 32,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 498 € le m².
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