51170 · Marne
5 850 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fismes.
À Fismes (51170), un appartement se vend en médiane 1 600 € le m² et une maison 2 028 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 80 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 50,1 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 82 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 197 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 531 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fismes est 40,4 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 90 000 € | 957 € | 2 RUE CHARLES LEDRU |
| 12/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 126 000 € | 1 500 € | 4 RUE RAOUL FOLLEREAU |
| 22/11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 198 000 € | 2 357 € | 48 RTE D EPERNAY |
| 22/11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 198 000 € | 2 357 € | 48 RTE D EPERNAY |
| 19/11/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 85 000 € | 1 328 € | 5 RUE DU POT D ETAIN |
Le prix médian d'un appartement à Fismes est de 1 600 € le m², celui d'une maison de 2 028 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Fismes porte sur environ 55 m² pour 82 000 €. Au prix médian de 1 600 € le m², un 50 m² revient à environ 80 000 € et un 70 m² à environ 112 000 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fismes porte sur environ 92 m² pour 197 000 €. Au prix médian de 2 028 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 202 800 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 50,1 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fismes est de 10,6 € par m² et par mois : environ 319 € pour 30 m², 531 € pour 50 m² et 743 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,0 %.
Le prix de l'appartement à Fismes est 40,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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