25520 · Doubs
2 132 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bians-les-Usiers.
À Bians-les-Usiers (25520), un appartement se vend en médiane 4 923 € le m² et une maison 2 689 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 162,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 255 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 265 000 €.
Une maison coûte donc 45 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,9 € par m² et par mois, soit environ 644 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bians-les-Usiers est 94,0 % plus chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 55 000 € | 3 235 € | 1 RUE DE LA FORESTIERE |
| 28/11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 299 143 € | 3 287 € | 1 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 30/10/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 94 000 € | 5 529 € | 1 RUE DE LA FORESTIERE |
| 30/10/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 94 000 € | 5 529 € | 1 RUE DE LA FORESTIERE |
| 01/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 136 000 € | 1 700 € | 25 RUE DES CHATEAUX D EAU |
Le prix médian d'un appartement à Bians-les-Usiers est de 4 923 € le m², celui d'une maison de 2 689 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bians-les-Usiers porte sur environ 60 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 4 923 € le m², un 50 m² revient à environ 246 150 € et un 70 m² à environ 344 610 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bians-les-Usiers porte sur environ 100 m² pour 265 000 €. Au prix médian de 2 689 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 268 900 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 162,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 5,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bians-les-Usiers est de 12,9 € par m² et par mois : environ 386 € pour 30 m², 644 € pour 50 m² et 901 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,1 %.
Le prix de l'appartement à Bians-les-Usiers est 94,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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