25520 · Doubs
398 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Ouhans.
À Ouhans (25520), un appartement se vend en moyenne 1 948 € le m² et une maison 2 056 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 140 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 609 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Ouhans est 23,3 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 192 000 € | 2 954 € | 4 B RUE DU MOULIN |
| 05/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 257 000 € | 1 836 € | 5 RUE DU POLLUOT |
| 18/10/2025 | Appartement | 97 m² | 3 | 166 550 € | 1 717 € | 9 GRANDE RUE |
| 09/10/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 156 000 € | 3 467 € | 5 GRANDE RUE |
| 09/10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 156 000 € | 1 950 € | 7 GRANDE RUE |
Le prix moyen d'un appartement à Ouhans est de 1 948 € le m², celui d'une maison de 2 056 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Ouhans porte sur environ 140 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 056 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 600 €.
Le loyer médian à Ouhans est de 12,2 € par m² et par mois : environ 365 € pour 30 m², 609 € pour 50 m² et 853 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,5 %.
Le prix de l'appartement à Ouhans est 23,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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