69690 · Rhône
2 331 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bessenay.
À Bessenay (69690), un appartement se vend en moyenne 1 931 € le m² et une maison 2 468 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 230 000 €.
Une maison coûte donc 28 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 502 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bessenay est 40,0 % moins chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Bessenay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bessenay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 230 000 € | 2 771 € | 86 RTE DE LA GIRAUDIERE |
| 30/10/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 230 000 € | 2 771 € | 86 RTE DE LA GIRAUDIERE |
| 19/09/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 280 000 € | 2 947 € | 258 RTE DE LYON |
| 18/09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 175 000 € | 1 400 € | 20 B RTE DE BIBOST |
| 12/09/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 230 000 € | 1 917 € | 57 RTE DES POTELIERES |
Le prix moyen d'un appartement à Bessenay est de 1 931 € le m², celui d'une maison de 2 468 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bessenay porte sur environ 95 m² pour 230 000 €. Au prix médian de 2 468 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 246 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bessenay est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 502 € pour 50 m² et 703 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Bessenay est 40,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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