31420 · Haute-Garonne
177 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Benque.
À Benque (31420), un appartement se vend en médiane 1 629 € le m² et une maison 1 097 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 17 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 46,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 110 m² et part à 179 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 118 000 €.
Une maison coûte donc 33 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,7 € par m² et par mois, soit environ 436 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Benque est 46,8 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Benque, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 71 280 € | 1 097 € | 1 LA GAROSSE |
| 26/11/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 71 280 € | 1 097 € | 1 LA GAROSSE |
| 06/11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 170 000 € | 1 466 € | 47 CLERGUE |
| 06/11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 170 000 € | 1 466 € | 47 CLERGUE |
| 16/07/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 118 000 € | 843 € | 57 VIEUXAS |
Le prix médian d'un appartement à Benque est de 1 629 € le m², celui d'une maison de 1 097 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Benque porte sur environ 110 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 629 € le m², un 50 m² revient à environ 81 450 € et un 70 m² à environ 114 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Benque porte sur environ 116 m² pour 118 000 €. Au prix médian de 1 097 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 109 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 46,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Benque est de 8,7 € par m² et par mois : environ 261 € pour 30 m², 436 € pour 50 m² et 610 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Benque est 46,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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