54610 · Meurthe-et-Moselle
766 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belleau.
À Belleau (54610), un appartement se vend en moyenne 380 € le m² et une maison 1 604 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 116 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 322 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 31,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belleau est 82,7 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Belleau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 280 000 € | 2 059 € | 8 B RUE SAINT PIERRE |
| 12/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 263 500 € | 2 291 € | 36 RUE DE LA MADELEINE |
| 12/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 263 500 € | 2 291 € | 36 RUE DE LA MADELEINE |
| 06/08/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 150 000 € | 1 282 € | 15 RUE DE LA MADELEINE |
| 15/07/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 140 000 € | 1 458 € | 11 RUE BEQUILLE |
Le prix moyen d'un appartement à Belleau est de 380 € le m², celui d'une maison de 1 604 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belleau porte sur environ 116 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 604 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 160 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belleau est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 31,8 %.
Le prix de l'appartement à Belleau est 82,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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