10310 · Aube
738 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bayel.
À Bayel (10310), un appartement se vend en moyenne 422 € le m² et une maison 917 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 105 000 €.
Une maison coûte donc 117 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 423 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 24,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bayel est 80,8 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Bayel ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Bayel → Estimer une maison à Bayel →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 € | 19 RUE GEN DE GAULLE |
| 22/09/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 89 000 € | 679 € | 30 RUE DIVISION LECLERC |
| 19/09/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 62 000 € | 554 € | 3 RUE MAZZOLAY |
| 21/08/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 115 000 € | 1 237 € | 26 RUE DE VERDUN |
| 14/06/2025 | Maison | 125 m² | 3 | 108 000 € | 864 € | 4 PL GEN DE GAULLE |
Le prix moyen d'un appartement à Bayel est de 422 € le m², celui d'une maison de 917 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bayel porte sur environ 112 m² pour 105 000 €. Au prix médian de 917 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 91 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 2,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bayel est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 423 € pour 50 m² et 592 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 24,1 %.
Le prix de l'appartement à Bayel est 80,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces