64130 · Pyrénées-Atlantiques
654 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Barcus.
À Barcus (64130), un appartement se vend en moyenne 10 100 € le m² et une maison 2 103 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 20,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 128 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 79 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Barcus est 238,3 % plus chère que la moyenne du Pyrénées-Atlantiques (2 986 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 275 500 € | 2 103 € | 845 RTE PRINCIPALE |
| 17/09/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 275 500 € | 2 103 € | 845 RTE PRINCIPALE |
| 05/09/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 170 000 € | 1 259 € | 95 RTE DE BURGODI |
| 03/09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 170 000 € | 2 152 € | 51 PETIT CHEMIN |
| 03/09/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 170 000 € | 2 152 € | 51 PETIT CHEMIN |
Le prix moyen d'un appartement à Barcus est de 10 100 € le m², celui d'une maison de 2 103 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Barcus porte sur environ 128 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 103 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 210 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 20,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Barcus est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 657 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,1 %.
Le prix de l'appartement à Barcus est 238,3 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 986 € le m².
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