07210 · Ardèche
1 296 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baix.
À Baix (07210), un appartement se vend en médiane 2 653 € le m² et une maison 1 969 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 21 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 38,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 23,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 130 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 191 000 €.
Une maison coûte donc 26 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 497 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baix est 18,4 % moins chère que la moyenne du Ardèche (3 249 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Baix, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 130 000 € | 1 083 € | 5013 RUE ROYALE BASSE |
| 18/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 130 000 € | 4 643 € | 5013 RUE ROYALE BASSE |
| 24/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 201 800 € | 2 691 € | 5207 B LE BUIS |
| 10/10/2025 | Maison | 165 m² | 6 | 146 000 € | 885 € | 5079 BAIX |
| 10/10/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 345 470 € | 2 657 € | 290 LA GARENNE NORD |
Le prix médian d'un appartement à Baix est de 2 653 € le m², celui d'une maison de 1 969 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baix porte sur environ 49 m² pour 130 000 €. Au prix médian de 2 653 € le m², un 50 m² revient à environ 132 650 € et un 70 m² à environ 185 710 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baix porte sur environ 92 m² pour 191 000 €. Au prix médian de 1 969 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 196 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 38,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 23,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baix est de 9,9 € par m² et par mois : environ 298 € pour 30 m², 497 € pour 50 m² et 696 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Baix est 18,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 249 € le m².
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